|
|
Консултации и посредничество в пълен обем при покупка/продажба
При продажба:
 Набавяне и окомплектоване на всички необходими документи за офериране на имота.
Консултации за офертна и пазарна цена;
Предоставяне на информация относно сключени сделки и пазарна действителност в района;
Реклама;
Предварителен договор;
Набавяне на допълнителни документи за нотариално изповядване;
Нотариално изповядване;
При покупка:
Уточняване на търсенето (имот, зона, параметри на застрояване);
Анализ и изготвяне на инвестиционен план, относно рентабилността на заявеното търсене;
Пълна и изчерпателна информация за всички местности с наличие на имоти с подобни характеристики на търсения;
Предоставяне на информация относно сключени сделки и пазарна действителност в избрания район;
Предложения за имоти с подобни характеристики;
Съгласуване на волите на страните, относно цена и параметри на сделката;
Подготовка и извършване на самата сделка;
- Регистриране на фирма (при нужда);
- извършване на необходимите проверки, относно: собствеността и статута на имота (градоустройство); наличие/липса на вещни тежести; наличие / липса на подземни и надземни комуникации, пречещи за експлоатиране на имота по предназначение;
- Съгласуване с компетентните органи относно:
- набавяне на комуникации (ВиК, енерго, топлофикация, газификация и др.);
- възможности за застрояване на имота;
- възможности за промяна статута на земята (извършване на ПУП) –устно (с Гл. Архитект), писмено (чрез становище от общината – изготвяне на мотивирано предписание за ПУП)
- трасиране на имота от лицензиран геодезист
- сключване на предварителен договор (стандартен, под условие);
- нотариално изповядване;
Извършване на допълнителни услуги относно бъдещото експлоатиране на имота:
- Регистриране в ОСЗГ;
- Деклариране в ДС;
- Набавяне на нова скица (координатни точки);
- Изготвяне и подаване на документи за ПУП;
- Извършване на ПУП чрез партньори;
|
