|
Консультации и целостные посреднические услуги при купле/продаже
При продаже:
 Получение и укомплектовка всех необходимых документов на недвижимое имущество.
Консультации по рыночным ценам и ценам по оферте;
Предоставление полной информации по заключенным сделкам и рыночной действительности в районе;
Реклама;
Предварительный договор;
Поиск и получение дополнительных документов для нотариального оформления;
Нотариальное оформление;
При покупке:
Уточнение желаний и поиск (недвижимость, зона, параметры застройки);
Анализ и подготовка инвестиционного плана относительно рентабильности заявленного поиска;
Полная и исчерпывающая информация по объектам интересующей недвижимости, по всем местностям с подобной характеристикой, указанной в заявке;
Предоставление полной информации по заключенным сделкам и рыночной действительности в районе;
Предложения по объектам недвижимости с подобными характеристиками;
Согласование желания сторон относительно цены и параметров сделки;
Подготовка и оформление сделки;
- Регистрация фирмы (при необходимости);
- осуществление необходимых проверок относительно: собственности и статуса недвижимости (градоустройство); наличие/отсутствие тяжестей; наличие/отсутствие подземных и наземных коммуникаций, мешающих нормальной эксплуатации недвижимости по ее предназначению;
- Согласование с компетентными органами относительно:
- обеспечение коммуникаций (ВиК, энерго, теплофикация, газификация и др.);
- возможности застройки недвимости;
- возможности по перемене статуса земли (оформление ПУП) –устно (с Главным Архитектором), письменно (по нормам местной власти (общины) – подготовка мотивированного предписание для ПУП)
- трассировка недвижимости лицензированным геодезистом
- заключение предварительного договора (стандартного, под условием);
- нотариальное оформление;
Реализация дополнительных услуг относительно будущей эксплуатации недвижимости:
- Регистрация в ОСЗГ;
- Деклариравание в ДС;
- Обеспечение нового плана (координатные точки);
- Подготовка и подача документов для ПУП;
- Реализация ПУП через партнеров;
|
